AB tarafından finanse edilen ENTRANCE projesinde yeni bir sözleşme modeli üzerindeki çalışmalar başladı. Model, bina sahipleri ile kullanıcıların, binanın çevresel performansını iyileştirmenin maliyetini, kazancını ve sorumluluklarını paylaşmasına yardımcı olmayı amaçlıyor. Proje ortakları, 6.5 numaralı görevin açılış toplantısını 21 Ekim 2026'da yaptı. Avrupa Isıtma, Havalandırma ve İklimlendirme Dernekleri Federasyonu REHVA da çalışmaya katkı veriyor.
Görev, son kullanıcılara tüketimden üretime, esneklikten depolamaya kadar binanın enerji hizmetleri üzerinde daha fazla söz hakkı verecek sözleşmeler geliştirecek.
Bölünmüş teşvik sorunu
Birçok binada yatırım, bakım ve işletme maliyetleri bina yönetimi ile binayı kullananlar arasında bölünüyor. Bir iyileştirmenin yararı yalnızca bir tarafa kalıyorsa diğer taraf harekete geçmek için pek neden görmüyor; bu yüzden faydalı önlemlerin çoğu hayata geçirilmiyor. Literatürde "bölünmüş teşvik" (split-incentive) sorunu olarak anılan bu engele görev, "Yeşil sözleşme" ile yanıt veriyor.
Teşvik atama sözleşmesi olarak da bilinen Yeşil sözleşme, hem kullanıcılara hem bina yönetimine binanın çevresel etkisini birlikte azaltmak için gerekçe sunan bir anlaşma. Bina, diğer performans gereksinimlerini karşılamaya devam ediyor. Sözleşme; maliyet, tasarruf ve sorumlulukların taraflar arasında nasıl bölüneceğini belirliyor, gerçek iş birliği ile net bir izleme süreci de öngörüyor.
Şeffaf performans raporlamasına dayanıyor
Sözleşme, projenin 6.2 ile 6.4 numaralı görevlerinde geliştirilen, binanın uzun vadeli ve günlük işletmesini sunma yöntemlerinden yararlanacak. Binanın performansının düzenli raporlanması ve yıllık iyileştirme hedefleri taraflar arasındaki anlaşmanın temelini oluşturacak.
Görevin iki çıktısı olacak: örnek bir Yeşil sözleşme şablonu ve bunun başarıyla kullanılmasına dair bir rehber. Bunlar D6.5 ve D6.6 numaralı proje teslimatları olarak yayımlanacak.
Sonraki adımlar
REHVA'nın ilk katkısı, yeşil sözleşmelerin uygulamada nasıl kullanıldığına dair ulusal ve ticari örneklerin literatür taramasıdır. Çalışma 2026 Kasım ayının ilk iki haftasında yapılacak ve bulgular şablonun tasarımını şekillendirecek.
REHVA Teknoloji ve Araştırma Komitesi Sekreteri Pablo Carnero, konuya ilişkin şu ifadeyi kullandı: "Toplum olarak bina sahipleri ile kiracılar arasındaki bölünmüş teşviklerin faydalı bina renovasyon önlemlerini engellemesine izin veremeyiz."
ENTRANCE, 101192930 numaralı hibe anlaşmasıyla Avrupa Birliği tarafından finanse ediliyor.
